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Exposé-Nr.: 1956
Objekt: Zweifamilienwohnhaus

Baujahr: 1960/81
Wohn-/Nutzfläche: ca.190/96qm
Grundstück: ca.20.156qm

Raumaufteilung Haupthaus: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Kellerraum und Bodenraum (ausbaubar)
Raumaufteilung Anbau: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
229.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Aschendorf / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer ländlichen und verkehrsgünstigen Wohnlage unweit des Zentrums von Aschendorf. Das sehr weitläufige Grundstück ist unterteilt in eine große, durchgängige Ackerfläche ca. 17.706qm und dem eigentlichen Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.450qm. Die Ackerfläche wird durchgängig und ganzjährig bearbeitet, derzeit ist Mais angesät. Das Baugrundstück ist insgesamt sehr pflegeleicht angelegt und durch den Maisbestand uneinsehbar angelegt. Das dazugehörige Zweifamilienwohnhaus ist derzeit sehr gut vermietet an zwei Mietparteien. Es wird eine Nettokaltmiete von 840 EUR monatlich erzielt, für beide Mietparteien zusammen. Der Dachboden dieses Zweifamilienwohnhauses bietet noch diverse Ausbaureserven, ein Bezug könnte insgesamt ohne jeglichen Aufwand erfolgen. Die Raumaufteilung ist sehr zweckmäßig angelegt und geräumig. Verblendet ist das massive, zweischalige Mauerwerk dieses Wohnhauses, Vorbau (1981) sowie Anbau 1960), mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist vorne mit einer anthrazit farbenden Betonpfanne sowie hinten mit einer roten Tonpfanne eingedeckt. An die Immobilie grenzen diverse Nebengebäude und Garagen an. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 1.500 Meter, Stadtkern Aschendorf. Dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Exposé-Nr.: 1425
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus

Baujahr: 1950/80
Wohn-/Nutzfläche: ca.440qm
Grundstück: ca.628qm

Raumaufteilung: Wohnung 1: 97qm, Wohnung 2: 100qm, Wohnung 3: 80qm und Wohnung 4: 140qm

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
233.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Aschendorf / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Im Stadtmittebereich von Aschendorf befindet sich dieses, schon von außen her sehr ansprechende, Vierfamilienwohnhaus. Das Objekt ist zur Zeit gut vermietet und dürfte auch für einen Kapitalanleger von Interesse sein. Die allgemeine Bausubstanz des Hauses ist zufriedenstellend, es müssten aber noch einige, kleinere Investitionen vorgenommen werden. Drei der Wohnungen sind über die beiden Vordereingänge zu erreichen, die vierte Wohnung hat ihren Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses. Links neben dem Objekt befindet sich eine massive Garage und ein hinter dem Haus liegender, kleiner Gartenbereich, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und behördlichen Einrichtungen liegen alle im begehbaren Bereich, binnen von 500 Metern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Rhede sind es ca. 4.000 Meter.

Exposé-Nr.: 1877
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus

Baujahr: 2012
Wohn-/Nutzfläche: ca.240qm
Grundstück: ca.600qm

Raumaufteilung EG 2 WE: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Gartenanteil
Raumaufteilung OG 2 WE: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
330.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer sehr zentralen Wohnlage befindet sich dieses neuwertige und ansprechende Vierfamilienwohnhaus. Das Grundstück erstreckt sich rund um die Immobilie und ist zum größten Teil gepflastert. Verblendet ist das massive und isolierte Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer roten Tonpfanne eingedeckt. Insgesamt befinden sich vier Wohneinheiten in diesem Objekt, zwei im Erdgeschoss mit einem separaten Gartenanteil und zwei Wohnungen im Obergeschoss, die mit einem Balkon ausgestattet sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 60m² und eigenen Versorgungsleitungen. Insgesamt ist eine sehr gute Vermietbarkeit absolut gewährleistet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700 Euro zzgl. Betriebskosten. Der Besitzantritt könnte schnell erfolgen. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca.500Meter, dort ist der Stadtkern von Papenburg vorzufinden.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!