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***Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lathen***
Exposé-Nr.: 2024
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1979
Wohn-/Nutzfläche: 320/90 qm
Grundstück: 218 qm
Garage: Außenstellplatz
Heizung: Zentralheizung

Raumaufteilung EG: Ladenlokal, Küche, WC und zwei Büroräume
Raumaufteilung DG: 2 Wohneinheiten mit jeweils: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Bodenraum und Balkon

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
200.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Lathen / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Im Herzen von Lathen befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Verblendet ist das zweischalige Mauerwerk des Hauses mit einem beige farbenden Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Tonpfanne eingedeckt. Die Bausubstanz ist zusammenfassend einwandfrei zudem sind die Geschossdecken jeweils Betoniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Ladenlokal mit zwei separierten Büroräumen, einer Küche und einem WC. Ideal geeignet für einen An- und Verkauf aus verschiedensten Bereichen oder aber für ein Dienstleistungsgewerbe. Das Dachgeschoss ist in zwei separierte Wohneinheiten aufgeteilt, mit jeweils 3 ZKB, WC und Balkon. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist dabei garantiert. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich. Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

***Einfamilienwohnhaus mit einer ELW auf einem großen Grundstück***
Exposé-Nr.: 2055
Objekt: Einfamilienwohnhaus mit ELW
Baujahr: 1981
Wohn-/Nutzfläche: 194/48 qm
Grundstück: 1.506 qm
Garage: Ja und Schuppen
Heizung: Zentralheizung (2015)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Diele (Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert mit ca. 14 qm)
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flure und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Flachsmeer / Ostfriesland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut ruhigen, familiären aber zentralen Wohnlage gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit einer Einliegerwohnung. Das großzügige Gartengrundstück erstreckt sich um die Immobilie und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1981 ist das Objekt samt Nebengebäude errichtet, in einer massiven Bauweise zudem ist es teilweise unterkellert. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einem anthrazit farbenden Betondachstein eingedeckt. An das Wohnhaus grenzen eine Garage sowie ein Geräteschuppen an. Die Bausubstanz ist insgesamt einwandfrei und ohne erkennbare Mängel. Im Jahre 1998 ist das Dachgeschoss vollwertig ausgebaut. Modernisierungen am und im Gebäude sind laufend durchgeführt. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Zur Raumaufteilung gibt es zu sagen, dass beide Wohneinheiten zweckmäßig aber großzügig geschnitten sind. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sprich dem Zentrumskern, sind es ca. 1.000 Meter.

***Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in einer zentralen Wohnlage***
Exposé-Nr.: 2053
Objekt: Zweifamilienwohnhaus
Baujahr: 1976
Wohn-/Nutzfläche: 183 qm
Grundstück: 674 qm
Garage: Ja und Schuppen
Heizung: Zentralheizung (2x)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wintergarten und Flure
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Flur und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Lathen / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
An einer ruhigen Nebenstraße gelegen befindet sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienwohnhaus. Das Gartengrundstück erstreckt sich um die Immobilie und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1976 ist das Objekt samt Nebengebäude errichtet, in einer massiven Bauweise zudem ist es vollständig unterkellert. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem roten Klinker. Das Satteldach ist mit einem anthrazit farbenden Betondachstein eingedeckt. An das Wohnhaus grenzen eine Garage sowie Geräteschuppen an. Die Bausubstanz ist insgesamt einwandfrei und ohne erkennbare Mängel. Modernisierungen am und im Gebäude sind laufend durchgeführt. Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienwohnhaus genutzt, mit jeweils separierten Versorgungsleitungen und Heizungskreisläufen. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang getrennt. Zur Raumaufteilung gibt es zu sagen, dass beide Wohneinheiten zweckmäßig aber großzügig geschnitten sind. Die Küche im Erdgeschoss beinhaltet nicht nur eine direkte Zuwegung in den Wintergarten, sondern verfügt auch über einen Ofenkamin, der für ein behagliches Raumklima Sorge trägt. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sprich dem Zentrumskern, sind es ca. 500 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!