Seite 01 Grundstücke
***Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Völlenerfehn***
Exposé-Nr.: 2044
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1960/87
Wohn-/Nutzfläche: ca.130/220qm
Grundstück: ca.882qm
Keller: 4 Räume
Heizung: Zentralheizung

Raumaufteilung EG: Ladenlokal, Produktionsräume, Vorbereitungsraum, Trockenraum, Küche, Lagerräume, Kühlhäuser, Abstellräume, Vorrratsräume, WC und Flure
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
180.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Westoverledingen / Ostfriesland

Objektbeschreibung/Lage:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Völlenerfehn. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist zum größten Teil gepflastert und bietet viele Parkplätze sowie Abstellflächen. Zur Zeit wird diese Immobilie im Erdgeschoss als Verkaufsraum für Fleischwaren genutzt, das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet eine großzügige Wohneinheit. Die Raumaufteilung ist hierbei sehr großzügig und bietet auch einer großen Familie einen ausreichenden Wohnkomfort. Im Jahre um 1960 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Tonpfanne eingedeckt. Im Jahre 1987 ist die Immobilie umfangreich saniert und renoviert worden sowie baulich erweitert. In den letzten Jahren sind immer wieder verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Ein Bezug könnte demnach ohne einen großen Aufwand erfolgen. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

***Großzügiges Dreifamilienwohnhaus auf 16.675 qm Grundstück***
Exposé-Nr.: 2037
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
Baujahr: 1950/1982
Wohn-/Nutzfläche: ca.229/34qm
Grundstück: ca.16.675qm
Garage: Carport und Schuppen
Heizung: 3 Zentralheizungen (Brennwert)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flure und Keller
Raumaufteilung DG: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flure und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
160.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Dieses sehr geräumige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen aber dennoch zentralen Wohnlage. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet allerhand Verwendungsmöglichkeiten wie z.B. die Pferdehaltung. Im Jahre ca. 1950 ist dieses Wohnhaus massiv erbaut und 1982 baulich umfangreich erweitert zudem ist das Satteldach einheitlich eingedeckt worden. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Betonpfanne eingedeckt. Angrenzend an die Immobilie befinden sich zwei große Nebengebäude in denen Pferdeställe, Carports und eine Werkstatt untergebracht sind. Zur Zeit wird das Objekt als Dreifamilienwohnhaus genutzt mit jeweils separierten Eingangsbereichen, Heizungsanlagen sowie Stromkreisläufen. Folgende Aufteilung ist hier aufzuführen: Wohnung 1 EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum und Keller (ca. 80 qm, Frei), Wohnung 2 DG: Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer (ca. 50 qm, Frei), Wohnung 3 Maisonette: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum (ca. 100 qm, 400 EUR Kalt). Die Raumaufteilungen sind sehr großzügig aber dennoch zweckmäßig gestaltet. Insgesamt ist der bauliche Zustand gut, es müsste aber teilweise modernisiert werden. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Neuwertige und exklusive Stadtvilla, KfW-Effizienzhaus 55
Exposé-Nr.: 2036
Objekt: Stadtvilla
Baujahr: 2016
Wohn-/Nutzfläche: ca.196,00qm
Grundstück: ca.623qm
Garage: Ja
Heizung: Brennwert/Solar

Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Garage
Raumaufteilung OG: Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
360.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut ruhigen und familiären Wohnlage gelegen befindet sich diese exklusive sowie neuwertige Stadtvilla. Das großzügige Gartengrundstück erstreckt sich rund um das Objekt und ist pflegeleicht angelegt. Im Jahre 2016 ist die Immobilie nach neuesten energetischen Maßstäben erbaut (KfW-Effizienzhaus 55, inkl. einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung). Verblendet ist das massive und vollwertig isolierte Hohlschichtmauerwerk mit einem braun-beigen Klinker. Das Walmdach ist mit einer anthrazit farbenden, edelengobierten Tonpfanne eingedeckt und ebenfalls vollwertig isoliert. Insgesamt ist die Raumaufteilung sehr großzügig gestaltet, ideal geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kinder. Die Innenausstattung ist geschmackvoll und lässt keine Wünsche offen. Ein Bezug könnte ohne jeglichen Aufwand erfolgen. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Großzügiges Einfamilienwohnhaus in einer zentralen Wohnlage
Exposé-Nr.: 2017
Objekt: Einfamilienwohnhaus

Baujahr: 1955/78
Wohn-/Nutzfläche: ca.204qm
Grundstück: ca.720qm

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Diele, Flur, Windfang und Veranda
Raumaufteilung DG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
129.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Aschendorf / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer ruhigen, ländlichen aber zentralen Wohnlage gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus. Das Gartengrundstück ist komplett umzäunt und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Verblendet ist das massive Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer braunen Tonpfanne eingedeckt. Die Raumaufteilung ist insgesamt sehr großzügig und zweckmäßig angelegt, ideal geeignet für eine große Familie, die viel Wert auf ein ruhiges aber dennoch zentrales wohnen legt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und beinhaltet insgesamt drei Zugänge, eine Innen- sowie eine Außentreppe und ein Garagentor. Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Keller: Eine Garage, ein Heizungsraum, ein Waschraum, ein Fitnessraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Versorgungsleitungen können dank des Kellers ohne Probleme gewartet werden und neue Leitungen unkompliziert installiert werden. Im Moment ist das Objekt vermietet und könnte es auch bleiben. Eine gute Vermietbarkeit wäre jederzeit gegeben somit dürfte auch ein Kapitalanleger interessiert sein. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 1.500 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!