Seite 01 Grundstücke
***Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in einer zentralen Wohnlage***
Exposé-Nr.: 2053
Objekt: Zweifamilienwohnhaus
Baujahr: 1976
Wohn-/Nutzfläche: 183 qm
Grundstück: 674 qm
Garage: Ja und Schuppen
Heizung: Zentralheizung (2x)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wintergarten und Flure
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Flur und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Lathen / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
An einer ruhigen Nebenstraße gelegen befindet sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienwohnhaus. Das Gartengrundstück erstreckt sich um die Immobilie und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1976 ist das Objekt samt Nebengebäude errichtet, in einer massiven Bauweise zudem ist es vollständig unterkellert. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem roten Klinker. Das Satteldach ist mit einem anthrazit farbenden Betondachstein eingedeckt. An das Wohnhaus grenzen eine Garage sowie Geräteschuppen an. Die Bausubstanz ist insgesamt einwandfrei und ohne erkennbare Mängel. Modernisierungen am und im Gebäude sind laufend durchgeführt. Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienwohnhaus genutzt, mit jeweils separierten Versorgungsleitungen und Heizungskreisläufen. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang getrennt. Zur Raumaufteilung gibt es zu sagen, dass beide Wohneinheiten zweckmäßig aber großzügig geschnitten sind. Die Küche im Erdgeschoss beinhaltet nicht nur eine direkte Zuwegung in den Wintergarten, sondern verfügt auch über einen Ofenkamin, der für ein behagliches Raumklima Sorge trägt. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sprich dem Zentrumskern, sind es ca. 500 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

***Modernisierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Kanallage***
Exposé-Nr.: 2052
Objekt: Eigentumswohnung
Baujahr: 1976
Wohn-/Nutzfläche: 82,34/17,06 qm
Grundstück: 472,70 qm
Garage: Ja und Außenstellplatz
Heizung: Zentralheizung (2016)

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Flur und Terrasse

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
70.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut ruhigen Kanallage gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus. Das Grundstück ist in mehrere Abteile gegliedert und insgesamt pflegeleicht angelegt, es erstreckt sich rückwärtig zum Objekt und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1976 ist das Wohnhaus errichtet. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Betonpfanne eingedeckt. Die Bausubstanz ist insgesamt gut und ohne erkennbare Mängel. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einem Grundstücksanteil von 472,70 qm. In den letzten Jahren sind diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u.a. ist das Badezimmer saniert, die Heizungsanlage ausgetauscht, eine geschossene Terrasse angelegt und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Bezug könnte ohne jeglichen Aufwand erfolgen. Sehr zweckmäßig aber großzügig ist die Raumaufteilung angelegt, ideal geeignet für kleine Familie. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 4.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!