Seite 01 Grundstücke
***Einfamilienwohnhaus in einer idyllischen Wohnlage***
Exposé-Nr.: 2048
Objekt: Einfamilienwohnhaus
Baujahr: 1964/82
Wohn-/Nutzfläche: ca.211/60qm
Grundstück: 700qm
Keller: 3 Räume
Heizung: Zentralheizung (1998)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Flure
Raumaufteilung DG: 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon und Bodenraum
Raumaufteilung Anbau: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Garagen und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
169.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Herbrum / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut idyllischen, ruhigen und familiären Wohnlage gelegen befindet sich dieses modernisierte Einfamilienwohnhaus. Das großzügige Gartengrundstück ist pflegeleicht und uneinsehbar angelegt, es erstreckt sich rückwärtig zum Objekt und bietet einen Fernblick auf angrenzende Ländereien. Im Jahre 1964 ist das Wohnhaus errichtet und 1982 großzügig angebaut. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer braunen Tonpfanne eingedeckt. Die Bausubstanz ist sehr gut und ohne erkennbare Mängel. Sehr zweckmäßig aber großzügig ist die Raumaufteilung angelegt, ideal geeignet für eine große Familie oder aber einen Mehrgenerationenhaushalt. In den letzten Jahren ab 2010 sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U.a. ist die Elektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Bäder saniert. Ein Bezug könnte demnach ohne einen großen Aufwand erfolgen. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 4.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

***Modernisiertes Einfamilienwohnhaus in einer ruhigen Kanallage***
Exposé-Nr.: 2047
Objekt: Einfamilienwohnhaus
Baujahr: 1964
Wohn-/Nutzfläche: ca.200/150qm
Grundstück: ca.2.666qm
Keller: 1 Raum
Heizung: Zentralheizung (2010)

Raumaufteilung EG: 2 Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, 3 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, Waschküche, Nähzimmer, Diele und Flure
Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Bodenraum
Nebengebäude: Werkstatt, Wintergarten, Garage (32qm), Carport (32qm), Fahrradschuppen, Blockhütte (16qm) und Brieftaubenschlag (34qm)

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Am Papenburger Obenende, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage gelegen, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienwohnhaus. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich rückwärtig zum Objekt und bietet einen Fernblick auf angrenzende Ländereien, es ist pflegeleicht sowie uneinsehbar angelegt. Im Jahre 1964 ist diese Immobilie mit einem angrenzenden Nebengebäude erstellt, diverse Baumaßnahmen folgten. Verblendet ist das massive Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist im Jahre 2010 mit einer roten, edelengobierten Tonpfanne eingedeckt. In den letzten Jahren sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bausubstanz ist insgesamt sehr gut und ohne erkennbare Mängel. Ein Bezug könnte ohne einen großen Aufwand erfolgen. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig aber großzügig angelegt. Ideal eignet sich diese Immobilie für eine große Familie oder aber als Mehrgenerationenhaushalt. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich. Nächste Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ort in ca. 1.500 Meter Entfernung, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

***Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Völlenerfehn***
Exposé-Nr.: 2044
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1960/87
Wohn-/Nutzfläche: ca.130/220qm
Grundstück: ca.882qm
Keller: 4 Räume
Heizung: Zentralheizung

Raumaufteilung EG: Ladenlokal, Produktionsräume, Vorbereitungsraum, Trockenraum, Küche, Lagerräume, Kühlhäuser, Abstellräume, Vorrratsräume, WC und Flure
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
180.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Westoverledingen / Ostfriesland

Objektbeschreibung/Lage:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Völlenerfehn. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist zum größten Teil gepflastert und bietet viele Parkplätze sowie Abstellflächen. Zur Zeit wird diese Immobilie im Erdgeschoss als Verkaufsraum für Fleischwaren genutzt, das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet eine großzügige Wohneinheit. Die Raumaufteilung ist hierbei sehr großzügig und bietet auch einer großen Familie einen ausreichenden Wohnkomfort. Im Jahre um 1960 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Tonpfanne eingedeckt. Im Jahre 1987 ist die Immobilie umfangreich saniert und renoviert worden sowie baulich erweitert. In den letzten Jahren sind immer wieder verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Ein Bezug könnte demnach ohne einen großen Aufwand erfolgen. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

***Dreifamilienwohnhaus auf einem großzügigen Grundstück***
Exposé-Nr.: 2037
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus
Baujahr: 1950/1982
Wohn-/Nutzfläche: ca.229/34qm
Grundstück: ca.16.675qm
Garage: Carport und Schuppen
Heizung: 3 Zentralheizungen (Brennwert)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flure und Keller
Raumaufteilung DG: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flure und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
150.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Dieses sehr geräumige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen aber dennoch zentralen Wohnlage. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet allerhand Verwendungsmöglichkeiten wie z.B. die Pferdehaltung. Im Jahre ca. 1950 ist dieses Wohnhaus massiv erbaut und 1982 baulich umfangreich erweitert zudem ist das Satteldach einheitlich eingedeckt worden. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Betonpfanne eingedeckt. Angrenzend an die Immobilie befinden sich zwei große Nebengebäude in denen Pferdeställe, Carports und eine Werkstatt untergebracht sind. Zur Zeit wird das Objekt als Dreifamilienwohnhaus genutzt mit jeweils separierten Eingangsbereichen, Heizungsanlagen sowie Stromkreisläufen. Folgende Aufteilung ist hier aufzuführen: Wohnung 1 EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum und Keller (ca. 80 qm, Frei), Wohnung 2 DG: Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer (ca. 50 qm, Frei), Wohnung 3 Maisonette: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum (ca. 100 qm, 400 EUR Kalt). Die Raumaufteilungen sind sehr großzügig aber dennoch zweckmäßig gestaltet. Insgesamt ist der bauliche Zustand gut, es müsste aber teilweise modernisiert werden. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!