Seite 01 Grundstücke
***Einfamilienwohnhaus mit einer ELW auf einem großen Grundstück***
Exposé-Nr.: 2055
Objekt: Einfamilienwohnhaus mit ELW
Baujahr: 1981
Wohn-/Nutzfläche: 194/48 qm
Grundstück: 1.506 qm
Garage: Ja und Schuppen
Heizung: Zentralheizung (2015)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Diele (Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert mit ca. 14 qm)
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flure und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Flachsmeer / Ostfriesland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut ruhigen, familiären aber zentralen Wohnlage gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit einer Einliegerwohnung. Das großzügige Gartengrundstück erstreckt sich um die Immobilie und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1981 ist das Objekt samt Nebengebäude errichtet, in einer massiven Bauweise zudem ist es teilweise unterkellert. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einem anthrazit farbenden Betondachstein eingedeckt. An das Wohnhaus grenzen eine Garage sowie ein Geräteschuppen an. Die Bausubstanz ist insgesamt einwandfrei und ohne erkennbare Mängel. Im Jahre 1998 ist das Dachgeschoss vollwertig ausgebaut. Modernisierungen am und im Gebäude sind laufend durchgeführt. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Zur Raumaufteilung gibt es zu sagen, dass beide Wohneinheiten zweckmäßig aber großzügig geschnitten sind. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sprich dem Zentrumskern, sind es ca. 1.000 Meter.

***Einfamilienwohnhaus mit einer ELW in zentraler Wohnlage***
Exposé-Nr.: 2050
Objekt: Einfamilienwohnhaus mit ELW
Baujahr: 1966
Wohn-/Nutzfläche: 120 qm
Grundstück: 851 qm
Garage: Carport und Schuppen
Heizung: Zentralheizung

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Flure
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Bodenraum
Keller: Vorratsräume

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
169.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Diese gepflegte und sehr zentral aber ruhig gelegene Immobilie befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren Gartengrundstück. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker, das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Betonpfanne eingedeckt. Die Bausubstanz ist insgesamt gut. Ein Bezug könnte ohne einen großen Aufwand erfolgen. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss ist vermietet. Die Immobilie ist im Eingangsbereich durch einen Windfang separiert sodass Erdgeschoss und Dachgeschoss einzeln erreichbar sind. Das Objekt verfügt über zwei Bäder mit jeweils begehbaren, barrierefreien Duschen und einer zeitgemäßen Verfliesung. An der Küche im Erdgeschoss grenzen ein Wintergarten sowie eine bedachte Terrasse an, die zum verweilen einladen. Im Außenbereich befinden sich zudem ein großer, massiver Schuppen und ein angrenzender Hundezwinger. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 800 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

***Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in einer zentralen Wohnlage***
Exposé-Nr.: 2053
Objekt: Zweifamilienwohnhaus
Baujahr: 1976
Wohn-/Nutzfläche: 183 qm
Grundstück: 674 qm
Garage: Ja und Schuppen
Heizung: Zentralheizung (2x)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wintergarten und Flure
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Flur und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Lathen / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
An einer ruhigen Nebenstraße gelegen befindet sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienwohnhaus. Das Gartengrundstück erstreckt sich um die Immobilie und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1976 ist das Objekt samt Nebengebäude errichtet, in einer massiven Bauweise zudem ist es vollständig unterkellert. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem roten Klinker. Das Satteldach ist mit einem anthrazit farbenden Betondachstein eingedeckt. An das Wohnhaus grenzen eine Garage sowie Geräteschuppen an. Die Bausubstanz ist insgesamt einwandfrei und ohne erkennbare Mängel. Modernisierungen am und im Gebäude sind laufend durchgeführt. Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienwohnhaus genutzt, mit jeweils separierten Versorgungsleitungen und Heizungskreisläufen. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang getrennt. Zur Raumaufteilung gibt es zu sagen, dass beide Wohneinheiten zweckmäßig aber großzügig geschnitten sind. Die Küche im Erdgeschoss beinhaltet nicht nur eine direkte Zuwegung in den Wintergarten, sondern verfügt auch über einen Ofenkamin, der für ein behagliches Raumklima Sorge trägt. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sprich dem Zentrumskern, sind es ca. 500 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

***Modernisierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Kanallage***
Exposé-Nr.: 2052
Objekt: Eigentumswohnung
Baujahr: 1976
Wohn-/Nutzfläche: 82,34/17,06 qm
Grundstück: 472,70 qm
Garage: Ja und Außenstellplatz
Heizung: Zentralheizung (2016)

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Flur und Terrasse

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
60.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Papenburg / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut ruhigen Kanallage gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus. Das Grundstück ist in mehrere Abteile gegliedert und insgesamt pflegeleicht angelegt, es erstreckt sich rückwärtig zum Objekt und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1976 ist das Wohnhaus errichtet. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Betonpfanne eingedeckt. Die Bausubstanz ist insgesamt gut und ohne erkennbare Mängel. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einem Grundstücksanteil von 472,70 qm. In den letzten Jahren sind diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt u.a. ist das Badezimmer saniert, die Heizungsanlage ausgetauscht, eine geschossene Terrasse angelegt und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Bezug könnte ohne jeglichen Aufwand erfolgen. Sehr zweckmäßig aber großzügig ist die Raumaufteilung angelegt, ideal geeignet für kleine Familie. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 4.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!