Seite 01 Grundstücke
***Resthof in Alleinlage auf einem ca. 5.500 qm großen Areal***
Exposé-Nr.: 2056
Objekt: Resthof
Baujahr: 1950
Wohn-/Nutzfläche: 250/300 qm
Grundstück: 5.500 qm
Garage: Ja, Schuppen und Scheune
Heizung: Zentralheizung (2015)

Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Flure
Raumaufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ort: Melstrup / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Auf einem ca. 5.500 qm großen Areal befindet sich in Alleinlage dieses geräumige und teilweise modernisierte Einfamilienwohnhaus. Das großzügige Grundstück erstreckt sich rückwärtig zum Objekt und ist uneinsehbar angelegt. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem roten Klinker. Das Satteldach ist mit roten Tondachziegeln eingedeckt. In den letzten Jahren sind diverse Modernisierungen durchgeführt. Ein Bezug könnte demnach ohne einen großen Aufwand erfolgen. An den Wohnbereich grenzt eine große Werkstatt an, die über ein großes Tor von außen zu erreichen ist. Rückwärtig vom Wohnhaus befindet sich noch ein weiteres, großes Nebengebäude, dass zur Zeit als Pferdestall genutzt wird. Ideal eignet sich diese Immobilie für einen Garten-, Tier- und/oder Naturliebhaber. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 3.000 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

***Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lathen***
Exposé-Nr.: 2024
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1979
Wohn-/Nutzfläche: 320/90 qm
Grundstück: 218 qm
Garage: Außenstellplatz
Heizung: Zentralheizung

Raumaufteilung EG: Ladenlokal, Küche, WC und zwei Büroräume
Raumaufteilung DG: 2 Wohneinheiten mit jeweils: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Bodenraum und Balkon

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
200.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Ludger Köttker
Ort: Lathen / Emsland

Objektbeschreibung/Lage:
Im Herzen von Lathen befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Verblendet ist das zweischalige Mauerwerk des Hauses mit einem beige farbenden Klinker. Das Satteldach ist mit einer anthrazit farbenden Tonpfanne eingedeckt. Die Bausubstanz ist zusammenfassend einwandfrei zudem sind die Geschossdecken jeweils Betoniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Ladenlokal mit zwei separierten Büroräumen, einer Küche und einem WC. Ideal geeignet für einen An- und Verkauf aus verschiedensten Bereichen oder aber für ein Dienstleistungsgewerbe. Das Dachgeschoss ist in zwei separierte Wohneinheiten aufgeteilt, mit jeweils 3 ZKB, WC und Balkon. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist dabei garantiert. Besichtigungen sind jederzeit, nach Vereinbarung, möglich. Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

***Einfamilienwohnhaus mit einer ELW auf einem großen Grundstück***
Exposé-Nr.: 2055
Objekt: Einfamilienwohnhaus mit ELW
Baujahr: 1981
Wohn-/Nutzfläche: 194/48 qm
Grundstück: 1.506 qm
Garage: Ja und Schuppen
Heizung: Zentralheizung (2015)

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Diele (Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert mit ca. 14 qm)
Raumaufteilung DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flure und Bodenraum

Antritt/Übergabe: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
185.000 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Timo Köttker
Ort: Flachsmeer / Ostfriesland

Objektbeschreibung/Lage:
In einer absolut ruhigen, familiären aber zentralen Wohnlage gelegen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit einer Einliegerwohnung. Das großzügige Gartengrundstück erstreckt sich um die Immobilie und bietet einen ausreichenden Freiraum zu den benachbarten Flurstücken. Im Jahre 1981 ist das Objekt samt Nebengebäude errichtet, in einer massiven Bauweise zudem ist es teilweise unterkellert. Verblendet ist das zweischalige Hohlschichtmauerwerk mit einem rot-bunten Klinker. Das Satteldach ist mit einem anthrazit farbenden Betondachstein eingedeckt. An das Wohnhaus grenzen eine Garage sowie ein Geräteschuppen an. Die Bausubstanz ist insgesamt einwandfrei und ohne erkennbare Mängel. Im Jahre 1998 ist das Dachgeschoss vollwertig ausgebaut. Modernisierungen am und im Gebäude sind laufend durchgeführt. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Zur Raumaufteilung gibt es zu sagen, dass beide Wohneinheiten zweckmäßig aber großzügig geschnitten sind. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sprich dem Zentrumskern, sind es ca. 1.500 Meter, dort ist alles für den täglichen Bedarf vorzufinden.

Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland)

Die Exposés wurden nach Angaben des Verkäufers erstellt, ein Irrtum bleibt vorbehalten!